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惠州出事了!

2016年12月20日 16:12:03 来源:Q房网 编辑:陈恒宇

转瞬之间,在这个时间飞逝的2016年里,你是否像天宫二号一般实现一飞冲天?亦或是面对压力从容应对,对今年的你表现是否很满意呢?在这一年中,惠州楼市也可谓“洪荒之力”爆发,不管是成交量还是房价都实现了“飞跃”,“一个亿的小目标”更是不在话下。那么,2016的惠州楼市到底经历了哪些大事件呢?下面就跟小编我一起盘点吧。


事件一:惠州房价大爆发

如果用一个字来形容今年的楼市,那这个字无疑就是“涨”!

1月份,惠州房价环比涨幅逾5%,位居全国之首;3月份,惠州房价环比涨幅位居全国第二位;4月份,惠州房价环比涨幅6.3%,再次位居全国首位。

5月份之后,惠州房价涨幅才退出全国前十排名。然而,此时的惠州房价已经逐步迈入了“9字头”行列,甚至破万。截止可统计数据,9月份惠州全市的成交均价已经达到了10259元/平米。而在2015年,惠州楼市的总体均价仅为6147元/平米。

房价高涨背后则是深圳客的大量涌入惠州市场,从惠湾区域,到仲恺,到惠州城区,深圳在惠州楼市买买买的热情丝毫不亚于双十一的购物狂欢。

纵观一年来的惠州楼市的新闻标题,“深圳客在惠州白菜式扫楼”、“深圳客太豪至房价上涨”、“深圳客大量进入惠州市场”、“深圳客杀进惠州城区”;“深圳客退却”、“深圳客退潮”、“深圳客撤离”......惠州楼市的涨落都与深圳客密不可分。

不仅在新房市场表现明显,二手房市场同样受此波动。楼市疯狂之际,业主一天一价的现象在惠州市场上也十分常见。

总而言之,2016年的惠州楼市就差上天了。



事件二:半路杀出来的楼市调控

就在楼市一路狂奔之时,不料半路杀出了楼市调控。

10月份,全国多个城市纷纷出台了楼市调控、限购政策,惠州同样了调控政策为疯狂的楼市浇了把冷水。

@Q房网

10月6日,惠州出台调控政策,强调规范商品房销售行为、加强商品房销售价格监管、加大商品房预售资金监督力度、加强房地产中介市场整顿、加强广告管理与宣传引导等多个方面。

尽管有分析指出惠州10月份的楼市调控显得较为温柔,但从后续市场的表现来看,调控着实起到了降火的作用。11月份,惠州楼市成交量拦腰被斩,全市新房成交量环比下滑了45%。楼市调控政策出台后,其作用已逐渐显现。

事件三:惠州成广东高铁大市

2016,惠州也成了“网红”,此“网”则是高铁网。据悉,预计到2020年左右,随着赣深高铁、广汕铁路建成,再加上现有的厦深铁路惠州南站、惠东站两个站点,整个惠州将会拥有9个高铁站。当然,严格意义上讲,除了赣深高铁,厦深铁路、广汕铁路均不能称为“高铁”。不过也有铁路专家表示,从这些铁路站点的设计规模以及服务水平来看,与真正的高铁站并没有明显差别。

至此,深圳与惠州的联系将会因此越来越紧密!


必是精品

以下是小编推荐的惠州热销楼盘


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润城·双璧湾

推荐理由:中建蛇口力作,65万㎡低密度生态山湖资源大盘;城轨站利好,交通便捷,纵享江北CBD配套;3-15岁北师大公立名校一站式教育。

动态:润城·双璧湾二期2栋高层住宅已开售,主力户型建面93/101/116平米,价格8600-9000元/平米,预计2018年5月交楼。另有一期34栋建面180平米户型在售,仅剩几套房源,均价8000元/平米。(以开发商公布为准)

效果图

物业地址:惠州惠城江北惠博大道466号 惠州求实职业技术学校往西500米

交通状况:项目位于惠博沿江路上,市区内乘坐L1路及28路公交车至白沙堆村站达项目门口。现50路公交已经开通,润城·双璧湾为终点站。


丽日君颐家园

推荐理由:地处江北CBD核心区,周边辐射圈内汇集五大高端**写字楼群,三大国际五星级连锁酒店,三大国内高端商场,五大生态公园,构建便捷生活。

动态:丽日君颐家园项目在售1/2/3栋,户型为建面110/131/147平米,均价15000元/平米。另在售商铺,户型为建面50-70平米,均价60000元/平米。(以开发商公布为准)

效果图

物业地址:惠州惠城江北云山东路32号

交通状况:惠城方向可搭乘L1路公交惠州河南岸汽车站出发至华基江山站下,博罗方向可搭乘3、4路线公交至博中新校区(华基江山对面)发车


清泉城市广场


推荐理由:项目所处的惠阳核心片区,不仅多条城际公交线路接驳深圳,同时,地铁14号线惠州段施工建设单位前不久已经确定,全程总共才16个站点(惠阳境内3个站点、深圳境内13个站点),是迄今为止速度最快、运行效率最高的一条地铁线路。另外,别忘了惠阳还可以坐高铁往返于深惠两地之间。

动态:清泉城市广场目前在售7/11栋,7栋的户型为建面91/125/153平米,11栋户型为建面34-68平米,均价16000元/平米。项目定位综合商业体,开发产品包括住宅、公寓、写字楼和商业广场。(以开发商公布为准)

物业地址:惠阳 - 淡水  金惠大道16号

交通状况:8路到天虹站,5路到金辉花园路口,1号线、2号线、317、7路、16路到中惠酒店清泉城市广场


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