【北京购房资质】-惠州Q房问答

问

等额本息与等额本金，哪个对于购房人来说更划算？（不存在还款压力的前提下）

答

如果你的收入来源主要来自工资，并且喜欢攒钱，很少做投资或理财，还款压力不大，那么可以等额本金，因为在这种情况下闲置在手中的资金是白交利息，而且由于通货膨胀存的钱也在贬值，得不偿失，不过手中有存款确实能带来些心理上的安全...

购房 2016-01-14

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问

开发商五证不全，我签了购房合同，还交了定金，可以要求退房和退定金吗？

答

开发商必须具备销售许可证才允许进行期房预售或现房销售，而要取得销售许可证则必须具备土地使用权证，建设用地批准证,建设工程规划许可证，建设工程施工许可证等相关证照。而开发商在不具备预售或现售的条件时是不允许销售房屋的...

购房购房合同合同 2015-12-25

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问

异地购房办理商业贷款，流水够的情况下，贷款为什么还没有批下来？

答

银行不批有4种原因： 1、银行征信记录有问题，有逾期，或有贷款未还清 2、开发商在银行这边的手续不全 3、银行审核，大额贷款，或月供高，要送省行审批 4、银行电脑评分不足

购房商业贷款贷款 2015-12-24

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问

商业住房房产证一直没有拿，好几年了，只有购房合同，这样有问题吗？

答

及时的办理房产证

房产购房购房合同 2015-11-30

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问

开发商换了，我签了购房合同可以退房吗？

答

可以退房。开发商先违约

购房购房合同合同 2015-11-27

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问

在没交契税和购置费之前购房合同可不可以改名？

答

购房合同备案前，是否可以更名由开发企业决定；购房合同备案后，更名需要首先撤销备案后再由开发企业更名。

购房购房合同契税 2015-11-27

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问

如果房地产开发商破产了，我有购房发票，可不以返还钱？

答

可以返还。但破产了基本没戏

购房房地产开发商 2015-11-25

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问

购房合同婚前签的，是男方的名字，但是是婚后办的按揭，属于夫妻共同财产吗？

答

算，除非有约定。

购房购房合同按揭 2015-11-19

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问

借名购房有没有风险？

答

物权还是物权，债权还是债权。就房屋本身而言，不动产物权以登记为准，所以，登记所有人仍然可以转让房屋或者在他人接受的情况下进一步抵押房屋。总之，登记所有人对房屋有法定的处分权。而对实际出资人而言，手头有这样一份协议，...

购房风险 2015-11-17

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问

二手房购房流程是怎么样的？

答

1、买方咨询2、签合同3、办理过户4、立契 5、缴纳税费6、办理产权转移过户手续7、银行贷款 8、打余款完成交易

购房流程购房二手房 2014-11-06

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问

精装修房购房合同要注意哪些内容？

答

一是精装修房的价格中包含装修费用。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签约时应注意到房屋价款的组成不是简单的普通房屋的价钱和精装修的费用相加。二是单独标明装修标准。《武汉市商品房买卖合同》附件中，有对装饰、装修标准...

购房购房合同合同 2014-10-31

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问

购房合同能抵押贷款吗？

答

如果想在银行贷款，则只有购房合同是办不了抵押的，因为你还没拿到产权证。但理论上，期房预抵押是可以办理登记的，但一般都是在与开发商、购房者、银行三方协议约束下办理的按揭。

购房购房合同抵押贷款 2014-10-31

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问

购房合同有哪几种，有何不同？

答

目前在房地产市场上，存在三种《购房合同》，纸质合同、半网签合同、网签合同。“纸质合同”，这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，最好仔细研究条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商...

购房购房合同合同 2014-10-31

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问

购房合同可以代签吗？

答

可以签署，但是需要你去公证处办理公证委托书。大概费用200多一些，包括其他所有的房产手续都可以代签，只要你办理公证委托书把要委托的事项写清楚就可以。

购房购房合同合同 2014-10-31

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问

购房合同什么时候签？

答

买卖双方确定要交易的时候，就可以签买卖合同了。如果是期房，签的是预售合同。

购房购房合同合同 2014-10-31

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问

网签购房合同后怎么修改？

答

修改网签购房合同首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者...

购房购房合同网签 2014-10-31

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问

二手房购房流程是怎么样的啊？

答

　二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期...

购房流程购房二手房 2014-08-20

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问

购房流程中容易产生纠纷问题有哪些？

答

第一是产权证，就是购房者什么时候取得产权证。第二是交房时间，购房者最终什么时间拿到房屋。第三是房屋面积，购房者购买房屋的使用面积、套内建筑面积、建筑面积到底是多少。第四是房屋的质量，购房者怎么写明房屋的质量，怎么通过约...

购房流程购房纠纷 2014-08-18

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问

在贷款购房流程中我可以自己选择银行吗？

答

所谓开发商指定银行是开发商与某银行签订按揭协议，因为客户按揭购房是需要开发商承担在购房者房屋抵押办理完成之前的担保责任，所以，购房者只能在开发商选定的银行范围内选择。

购房流程购房贷款 2014-08-18

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问

购房流程中，签购房合同时需要注意些什么？

答

一、关于房屋质量的条款，精装房要明确装修标准二、关于价格、收费、付款额同的条款。三、关于房屋面积方面的条款公摊面积要规划清楚四、把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面。

购房流程购房购房合同 2014-08-18

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